İmar para cezasının tutarı 3194 m.42’deki temel hesap, artırımlar ve ilgili ilave unsurlarla denetlenir. Yanlış alan, yapı sınıfı veya belgesiz artırım ayrı hata iddialarıdır.
Hesabı satır satır ayırın
Temel birim, aykırılıktan etkilenen alan, yapı sınıfı ve grup gösterilir. Kararın hangi yıldaki düzeni kullandığı belirlenir. İdarenin hesap cetveli olmadan yalnız toplam tutardan doğru/yanlış sonucu çıkarılamaz. İnternetteki eski yıl değerinin 2026 cezasına uygulanması ayrıca hata üretir.
Artırımın nedeni belgelenmiş mi?
Her artırma olgusu için tutanak, fotoğraf, plan veya kullanım kaydı aranır. Aynı aykırılık farklı kalemlerde nasıl ele alınmışsa kanuni hesabıyla karşılaştırılır. Yapı sahibinin, müteahhidin veya fenni sorumlunun sıfatı ve sorumluluğu da ayrı denetlenir. Ortak tapu tek başına herkese aynı sorumluluk yüklenmesi için yeterli açıklama olmayabilir.
İtiraz dosyasının hesabı
İdarenin rakamı, doğru olduğunu ileri sürdüğünüz veri, fark ve dayanak belge aynı tabloda sunulur. Teknik uzman incelemesi gereken noktalar belirgin yazılır. Ödeme makbuzu ve önceki tahsilat korunur. Hesap hatası iddiası dava süresini uzatmaz; görevli yargı ve bildirim takvimi birlikte takip edilir.
Karşılaştırma tablosu
| Kalem | İdare verisi / dayanak |
|---|---|
| Alan | Tutanak, ölçüm, proje |
| Sınıf / grup | Yapı teknik niteliği |
| Yıl / birim | Geçerli mevzuat |
| Artırım | Somut belge ve bent |
| Sorumlu | Sıfat ve fiil bağlantısı |
Dosya uygulaması ve belge kontrolü
Çarpanların izini sürün
Hesapta yapı sınıfı yanlış seçilmiş veya bütün bina alanı aykırılıktan etkilenen alan kabul edilmiş olabilir. Tutanak ve ruhsat projesindeki ölçüler hesap cetveliyle satır satır karşılaştırılır. Artırmanın hangi somut olguya ve kanuni koşula dayandığı açıklanır. Aynı cezada farklı sorumlular veya farklı fiiller varsa yalnız toplam tutar üzerinden savunma kurulmaz. Doğrulanmamış çevrim içi hesap makinesi tek başına resmî hesap dayanağı değildir. Dosyada geçerli yılın değerleri ve uygulanmış hüküm sürümü görülür. Teknik hesap itirazı, ceza muhatabının sorumluluğu ve yetkili karar merciine ilişkin hukuki incelemeyle birlikte yürütülür.
- Hesap cetveli
- Sınıf / grup dayanağı
- Aykırı alan ölçümü
- Artırma gerekçeleri
- Yıl değerleri
Bu konuda sık sorulan sorular
Ceza yüksekse mutlaka hata var mı?+
Tutarın yüksekliği tek başına hata değildir; kanuni kalemler ve somut veriler incelenir.
2025 birim değerini kullanabilir miyim?+
İşlem dönemindeki geçerli değer ve kanuni güncelleme kontrol edilmelidir.
Kaynaklar
Kanun metni, ilgili madde ve somut olay birlikte değerlendirilmelidir. Değişiklik ve yürürlük bilgileri için resmî metinleri kontrol ediniz.
Bu konuyla bağlantılı rehberler
Bu rehber genel bilgilendirme amacı taşır. Somut olayın belgeleri, süreleri ve uygulanacak özel hükümler incelenmeden kesin hukuki sonuç çıkarılamaz.