Yapı tatil tutanağında yapının mevcut durumu ve aykırılık somut gösterilmelidir. 3194 m.32’de durdurma ve bildirim usulüyle sonraki yıkım/ceza aşaması ayrı incelenir.
Tutanağın teknik içeriği
Ada/parsel, adres, aykırılığın yeri, niteliği, ölçüsü, yapı durumu ve tespit belgeleri karşılaştırılır. Genel ruhsatsız yapı ifadesiyle teknik kapsamın anlaşılabilirliği aynı değildir. Fotoğraflar ve onaylı projeler, tutanakta hangi kısmın hedeflendiğini gösterebilir.
Asma ve bildirim kaydı
M.32’de tutanağın yapı üzerine asılmasıyla yapı sahibine tebliğ edilmiş sayılmasına ilişkin özel usul bulunur; muhtar nüshası ve işlem kaydı incelenir. Sonradan postayla gelen para cezasının tarihi, önceki yapı tatil tutanağının takvimini otomatik belirlemez. İki işlemin bildirimleri ayrı çıkarılır.
Giderme, dava ve mühür
En çok bir aylık ruhsata uygun hale getirme/ruhsat alma aşaması ile dava süresi farklıdır. Aykırılık giderildikten sonra yetkili idarenin inceleme ve mühür kaldırma işlemi gerekir. Tutanak, yıkım ve para cezasının kesin/icrai niteliği ve dava kapsamı ayrı incelenir. Başvuru yapılması mührü kendiliğinden kaldırmaz.
Dosya uygulaması ve belge kontrolü
Tutanaktaki aykırılığı projeyle karşılaştırın
Tutanak yalnız ruhsata aykırıdır ifadesi içeriyor fakat hangi bölümde hangi ölçünün aşıldığını göstermiyorsa teknik tespit tartışması doğabilir. Yapı, parsel, ruhsat ve onaylı proje eşleştirilir; mümkünse tarihli ölçüm ve fotoğraflar tutulur. Yapıya asma ve muhtara bırakma kayıtları 3194 m.32 bakımından görülür. Aykırılığı giderme süresi ile idari dava süresi ayrı incelenir. Durdurma işlemi yanında sonradan para cezası veya yıkım kararı çıkmışsa her karar kendi dayanağı ve bildirimine göre ele alınır. İtiraz edilmesi inşaata devam izni olarak kabul edilemez; ruhsat ve mühürleme durumu ayrıca takip edilir.
- Tutanak bütünü
- Asma / muhtar kaydı
- Onaylı proje
- Tarihli ölçüm ve fotoğraf
- Sonraki encümen kararları
Bu konuda sık sorulan sorular
Tutanağa itiraz etmek mührü kaldırır mı?+
Hayır. Yetkili idarenin işlemi veya uygun yargısal koruma gerekir.
Bir aylık giderme süresi dava süresi mi?+
Teknik giderme aşamasıyla mahkeme takvimi farklıdır.
Kaynaklar
Kanun metni, ilgili madde ve somut olay birlikte değerlendirilmelidir. Değişiklik ve yürürlük bilgileri için resmî metinleri kontrol ediniz.
Bu konuyla bağlantılı rehberler
Bu rehber genel bilgilendirme amacı taşır. Somut olayın belgeleri, süreleri ve uygulanacak özel hükümler incelenmeden kesin hukuki sonuç çıkarılamaz.