Покупка турецкой недвижимости, реестр, полномочия продавца и споры.
Следующие шаги
Проверьте текущий реестр, владельца, полномочия и обременения помимо объявления. Задаток и возврат оцениваются до передачи. Правовая проверка не является технической или сейсмической экспертизой. Проживание и гражданство имеют отдельные условия и не возникают автоматически из собственности.
Подробнее об этом направлении
Адвокат по недвижимости
Независимая оценка помогает проверить право, полномочия, договор и способы защиты до или после сделки.
Покупка недвижимости
До обязательств проверьте допустимость приобретения, актуальное право, ограничения, полномочия, договор и порядок оплаты.
Проверка тапу
Сопоставьте акт с актуальной записью реестра. Старая копия не гарантирует неизменного собственника или отсутствия обременений.
Споры о недвижимости
Право, владение, границы, общая собственность и несостоявшаяся передача требуют разных требований и доказательств.
Мошенничество с недвижимостью
Сохраните документы и движение денег, уточните текущую регистрацию. Срочно оцените гражданские и уголовные способы защиты.
Аннулирование записи о праве
Для отмены или исправления записи нужны законное основание и доказательства. Одного недовольства ценой недостаточно.
Арендные споры
Плата, депозит, ремонт, прекращение и выселение зависят от вида договора, дат, уведомлений и применимой процедуры.
Проверка перед покупкой недвижимости
Ограниченная согласованным объёмом юридическая проверка исследует документы и сделку, отмечает риски и непроверенные обстоятельства.
Недвижимость, проживание и гражданство
Покупка недвижимости автоматически не предоставляет ВНЖ, право работать или гражданство. У каждого вопроса свои условия.
Проверить объект и правовой титул
До платежа проверяются собственник, участок, помещение, обременения и полномочия продавца. Бронирование и частный договор сами по себе не передают право собственности. Юридическая проверка, техническая экспертиза и оценка различаются. Допуск иностранного покупателя рассматривается для конкретной сделки.
Доверенность должна соответствовать покупке или продаже. Сохраняйте договор, платежи и обещания; возврат денег и спор о праве собственности требуют разных требований. Анализ может начаться за рубежом с законно имеющихся копий.
Вопросы о процедуре
Бронь передаёт собственность?
Нет. Требуется соответствующее оформление в турецком реестре.
Практические материалы
Документы для подготовки
Сохраните все страницы документов, приложения, конверты и электронные сведения о вручении. Укажите страны, имена, важные даты и желаемый результат. Передавайте конфиденциальные оригиналы только по согласованному каналу.
- Актуальные сведения о праве и объекте
- Договор купли-продажи или аренды с приложениями
- Платёжные документы и полномочия представителя
Следующие шаги
Сначала проверяются компетенция, применимое право, доказательства и сроки. Затем обсуждаются процедура, документы, участие сторон и расходы. Текст доверенности и специальные полномочия следует проверить до удостоверения.
Нужно ли приезжать?
Изучение документов и многие процессуальные действия возможны через представителя по надлежащей доверенности. Суд, нотариус, банк или регистрирующий орган могут потребовать личного присутствия либо оригиналов. Уточните это до покупки билетов.
Подробнее об этом направленииПодробнее об этом направлении
Источники и пределы информации
Это общая правовая информация. Обращение не приостанавливает срок и не создаёт поручения адвокату. Объём работы, гонорар и полномочия согласуются заранее. Результат и длительность процедуры не гарантируются; официальные турецкие тексты имеют приоритет.
Гражданский кодекс Турции — 4721 Invest in Türkiye — Приобретение недвижимости Обязательственный кодекс Турции — 6098 Международное частное право — 5718