Tapu kontrolünde yalnız malik adı değil, taşınmazın kimliği, takyidatlar ve satış yetkisi incelenir. Eski tarihli kopya güncel sicilin yerine geçmez.
İşlemin hukuki riskleri
İpotek, haciz, ihtiyati tedbir, şerh ve kullanım durumu satın alma riskini etkileyebilir. Ada-parsel ve bağımsız bölüm bilgileri fiilen görülen taşınmazla eşleştirilir. İmar ve yapı belgeleri tapu kaydından ayrı araştırma gerektirebilir.
Ödeme öncesi hazırlık
Güncel kayıt ve yetki belgesi temin edilmeden önemli ödeme yapmayın. Kaldırılacağı söylenen kısıtlamanın ne zaman ve nasıl terkin edileceğini sözleşme ve sicil kaydıyla doğrulayın.
Dosyanız için görüşme talep edin
Belgeleriniz ve mevcut durumunuz üzerinden hukuki seçeneklerinizi değerlendirelim.
Hazırlanabilecek belgeler
Süreç haritası
- 01
Alıcı ve taşınmaz uygunluğunu kontrol edin
- 02
Tapu ve teknik belgeleri inceleyin
- 03
Sözleşme ve ödeme koşullarını belirleyin
- 04
Yetkili makamda devri tamamlayın
- 05
Tapu ve sonraki yükümlülükleri doğrulayın
Sık sorulan sorular
Satıcı “haciz kalkacak” derse yeterli mi?
Sözlü açıklama yeterli değildir; kaldırma süreci ve güncel sicil doğrulanmalıdır.
Genel bilgilendirme niteliğindedir. Somut dosya değerlendirmesinin yerini tutmaz.
Dosyanız için görüşme talep edin
Belgeleriniz ve mevcut durumunuz üzerinden hukuki seçeneklerinizi değerlendirelim.