مراجعة قانونية محددة النطاق تفحص المستندات والصفقة، وتوضح المخاطر وما لم يمكن التحقق منه.
الخطوات التالية
طابق سند الملكية مع السجل الحالي وافحص المالك والعقار والرهون والحجوزات والقيود. تحقّق من صلاحية البائع أو ممثله وأهلية المشتري. يقتصر الفحص على السجلات التي يمكن الوصول إليها قانوناً.
قبل دفع العربون أو توقيع الحجز أو الوعد بالبيع، حدّد الالتزامات وشروط الاسترداد ومستلم المال وآثار عدم إتمام النقل. العقد الخاص وحده لا ينقل الملكية المسجلة.
الفحص القانوني لا يحل محل تقييم حالة المبنى أو سلامته الزلزالية. تُذكر النقاط غير المؤكدة والفحوص الفنية اللازمة بوضوح. لا ضمان لعائد استثماري أو إقامة أو جنسية.
استكشف هذا المجال
قانون العقارات في تركيا
افحص الملكية والأعباء والقيود والصلاحيات والعقد من خلال سجلات حديثة متاحة قانوناً. المظهر السليم للوثيقة لا يضمن سلامة الشراء.
المستندات المطلوبة للتحضير
احتفظ بالمستندات كاملة ومرفقاتها والأظرف وسجلات التسليم الإلكتروني. حدد البلدان والأسماء والتواريخ والنتيجة المطلوبة. لا ترسل الأصول الحساسة إلا عبر قناة متفق عليها.
- بيانات الملكية والعقار الحالية
- عقد البيع أو الإيجار ومرفقاته
- إيصالات الدفع وصلاحيات التمثيل
الخطوات التالية
يُراجع أولاً الاختصاص والقانون الواجب التطبيق والأدلة والمواعيد. ثم تحدد الإجراءات والمستندات والحضور والتكاليف. راجع صياغة الوكالة والصلاحيات الخاصة قبل توقيعها أو تصديقها.
هل يجب أن أسافر؟
يمكن مراجعة المستندات وتنفيذ كثير من الإجراءات من خلال وكالة مناسبة. وقد تطلب المحكمة أو الكاتب بالعدل أو البنك أو السجل الحضور الشخصي أو الأصول. تأكد من ذلك قبل حجز السفر.
استكشف هذا المجالالمصادر والنطاق
هذه معلومات قانونية عامة. الاستفسار لا يوقف أي مهلة ولا ينشئ تكليفاً للمحامي. يُتفق مسبقاً على نطاق العمل والأتعاب والتمثيل. لا ضمان للنتيجة أو المدة، والنصوص التركية الرسمية هي المرجع.
Invest in Türkiye — شراء العقارات القانون المدني التركي — 4721 قانون الالتزامات التركي — 6098 القانون الدولي الخاص — 5718