افحص الملكية والأعباء والقيود والصلاحيات والعقد من خلال سجلات حديثة متاحة قانوناً. المظهر السليم للوثيقة لا يضمن سلامة الشراء.
الخطوات التالية
افحص السجل الحالي والمالك والسلطة والقيود إلى جانب الإعلان. ناقش العربون واسترداده قبل النقل. الفحص القانوني ليس مسحاً هندسياً أو زلزالياً. الإقامة والجنسية شروط منفصلة لا تنتج تلقائياً عن الملكية.
استكشف هذا المجال
محامي عقارات
تساعد المراجعة المستقلة على توضيح الملكية والصلاحيات والشروط ووسائل الحماية قبل الصفقة أو بعدها.
شراء عقار
افحص أهلية المشتري والملكية والقيود والتمثيل والعقد وطريقة الدفع قبل الالتزام.
فحص سند الطابو
قارن السند بالسجل الحالي. النسخة القديمة لا تضمن بقاء المالك أو خلو العقار من الأعباء.
النزاعات العقارية
الملكية والحيازة والحدود والشيوع وتعثر النقل تحتاج إلى مطالبات وأدلة مختلفة.
الاحتيال العقاري
احتفظ بالمستندات ومسار الأموال وافحص التسجيل الحالي، ثم قيّم سريعاً الطرق المدنية والجنائية.
إلغاء أو تصحيح سند الملكية
يلزم سبب قانوني معترف به وأدلة. عدم الرضا عن الثمن أو تفاهم عائلي غير رسمي لا يكفي وحده.
نزاعات الإيجار والإخلاء
الأجرة والتأمين والإصلاح والإنهاء والإخلاء تعتمد على العقد والتواريخ والإخطارات والإجراء المنطبق.
الفحص قبل شراء عقار
مراجعة قانونية محددة النطاق تفحص المستندات والصفقة، وتوضح المخاطر وما لم يمكن التحقق منه.
العقار والإقامة والجنسية
الشراء لا يمنح تلقائياً إقامة أو حق عمل أو جنسية. لكل هدف شروط وتقييم إداري مستقل.
المستندات المطلوبة للتحضير
احتفظ بالمستندات كاملة ومرفقاتها والأظرف وسجلات التسليم الإلكتروني. حدد البلدان والأسماء والتواريخ والنتيجة المطلوبة. لا ترسل الأصول الحساسة إلا عبر قناة متفق عليها.
- بيانات الملكية والعقار الحالية
- عقد البيع أو الإيجار ومرفقاته
- إيصالات الدفع وصلاحيات التمثيل
الخطوات التالية
يُراجع أولاً الاختصاص والقانون الواجب التطبيق والأدلة والمواعيد. ثم تحدد الإجراءات والمستندات والحضور والتكاليف. راجع صياغة الوكالة والصلاحيات الخاصة قبل توقيعها أو تصديقها.
هل يجب أن أسافر؟
يمكن مراجعة المستندات وتنفيذ كثير من الإجراءات من خلال وكالة مناسبة. وقد تطلب المحكمة أو الكاتب بالعدل أو البنك أو السجل الحضور الشخصي أو الأصول. تأكد من ذلك قبل حجز السفر.
استكشف هذا المجالاستكشف هذا المجال
المصادر والنطاق
هذه معلومات قانونية عامة. الاستفسار لا يوقف أي مهلة ولا ينشئ تكليفاً للمحامي. يُتفق مسبقاً على نطاق العمل والأتعاب والتمثيل. لا ضمان للنتيجة أو المدة، والنصوص التركية الرسمية هي المرجع.
القانون المدني التركي — 4721 Invest in Türkiye — شراء العقارات قانون الالتزامات التركي — 6098 القانون الدولي الخاص — 5718