Tamamlanmamış projede alım, mevcut konut satın almaktan farklı teslim ve ruhsat riskleri taşır. Maket veya örnek daire hukuken taahhüt edilen bölümün yerine geçmez.
İşlemin hukuki riskleri
Arsa sahibi, yüklenici yetkisi, ruhsat, proje ve sözleşme incelenir. Teslim tarihi, gecikme, ayıp ve iade koşulları açık olmalıdır. Satış vaadi, tapu devri ve vatandaşlık uygunluğu birbirinden ayrılır.
Ödeme öncesi hazırlık
Bağımsız bölüm tanımını, teknik şartnameyi ve ödeme takvimini yazılılaştırın. Paranın kime gittiğini ve satıcının temsil yetkisini kontrol edin.
Dosyanız için görüşme talep edin
Belgeleriniz ve mevcut durumunuz üzerinden hukuki seçeneklerinizi değerlendirelim.
Hazırlanabilecek belgeler
Süreç haritası
- 01
Alıcı ve taşınmaz uygunluğunu kontrol edin
- 02
Tapu ve teknik belgeleri inceleyin
- 03
Sözleşme ve ödeme koşullarını belirleyin
- 04
Yetkili makamda devri tamamlayın
- 05
Tapu ve sonraki yükümlülükleri doğrulayın
Sık sorulan sorular
Örnek dairede gördüğüm her özellik teslimde zorunlu mu?
Sözleşme ve teknik şartname kapsamı önemlidir; vaatler yazılı ve açık biçimde kayda alınmalıdır.
Genel bilgilendirme niteliğindedir. Somut dosya değerlendirmesinin yerini tutmaz.
Dosyanız için görüşme talep edin
Belgeleriniz ve mevcut durumunuz üzerinden hukuki seçeneklerinizi değerlendirelim.