خرید ملک ترکیه، سند، اختیار فروشنده و اختلافات خریداران خارجی.
گام‌های بعدی
ثبت فعلی، مالک، اختیار و محدودیت را کنار آگهی بررسی کنید. بیعانه و بازگشت آن پیش از انتقال مطرح می‌شوند. بررسی حقوقی ارزیابی فنی یا زلزله نیست. اقامت و تابعیت شرایط جدا دارند و خودکار از مالکیت ناشی نمی‌شوند.
بررسی این حوزه
وکیل املاک
بررسی مستقل مالکیت، اختیار، شرایط قرارداد و راه‌های حمایت پیش یا پس از معامله را روشن می‌کند.
خرید ملک
پیش از تعهد، شرایط خریدار، مالکیت، محدودیت‌ها، نمایندگی، قرارداد و پرداخت را بررسی کنید.
بررسی سند تاپو
سند را با ثبت فعلی مقایسه کنید. نسخه قدیمی مالکیت فعلی یا نبود بار حقوقی را تضمین نمی‌کند.
اختلافات ملکی
مالکیت، تصرف، مرز، مالکیت مشترک و انتقال ناموفق خواسته‌ها و ادله متفاوت می‌خواهند.
کلاهبرداری ملکی
مدارک و مسیر پول را حفظ، ثبت فعلی را بررسی و راه‌های مدنی و کیفری را سریع ارزیابی کنید.
ابطال یا اصلاح سند مالکیت
مبنای حقوقی معتبر و دلیل لازم است. نارضایتی از قیمت یا توافق غیررسمی خانوادگی به‌تنهایی کافی نیست.
اختلاف اجاره و تخلیه
اجاره‌بها، ودیعه، تعمیر، خاتمه و تخلیه به نوع قرارداد، تاریخ‌ها، اخطارها و روند مربوط بستگی دارد.
بررسی پیش از خرید ملک
بررسی حقوقی محدود به دامنه توافق، اسناد و معامله را می‌سنجد و خطرها و موارد تأییدنشده را مشخص می‌کند.
ملک، اقامت و تابعیت
خرید خودکار اقامت، اجازه کار یا تابعیت نمی‌دهد. هر هدف شرایط و ارزیابی مستقل دارد.
ثبت ملک و قرارداد را جدا بررسی کنید
پیش از پرداخت، مالک ثبت‌شده، پلاک و واحد، محدودیت‌ها و اختیار فروشنده بررسی می‌شوند. رزرو یا قرارداد خصوصی به‌تنهایی مالکیت ترکیه را منتقل نمی‌کند. بررسی حقوقی، بازدید فنی و ارزش‌گذاری متفاوت‌اند. امکان خرید برای تبعه خارجی در معامله مشخص بررسی می‌شود.
وکالت‌نامه باید متناسب با خرید یا فروش باشد. قرارداد، پرداخت و وعده‌ها را نگه دارید؛ استرداد پول و دعوای سند یکسان نیستند. بررسی اولیه می‌تواند از خارج با نسخه‌های قانونی آغاز شود.
پرسش‌های این روند
رزرو مالکیت را منتقل می‌کند؟
خیر. تشریفات ثبت ملک در ترکیه لازم است.
مدارک لازم برای آماده‌سازی
همه صفحات، پیوست‌ها، پاکت‌ها و سوابق ابلاغ الکترونیکی را نگه دارید. کشورها، نام‌ها، تاریخ‌ها و نتیجه مطلوب را مشخص کنید. مدارک حساس را فقط از راه ارتباطی توافق‌شده بفرستید.
- اطلاعات به‌روز مالکیت و ملک
- قرارداد خرید یا اجاره و پیوست‌ها
- اسناد پرداخت و اختیارات نمایندگی
گام‌های بعدی
ابتدا صلاحیت، قانون حاکم، دلایل و مهلت‌ها بررسی می‌شود. سپس روند، مدارک، لزوم حضور و هزینه‌ها تعیین می‌گردد. متن و اختیارات ویژه وکالت‌نامه را پیش از امضا یا تصدیق بررسی کنید.
آیا باید سفر کنم؟
بررسی مدارک و بسیاری از اقدامات با وکالت‌نامه مناسب از خارج ممکن است. دادگاه، دفتر اسناد رسمی، بانک یا اداره ثبت ممکن است حضور شخصی یا اصل مدارک را بخواهد. پیش از رزرو سفر این موضوع را روشن کنید.
بررسی این حوزهبررسی این حوزه
منابع و دامنه
این مطالب اطلاعات عمومی حقوقی است. درخواست، مهلتی را متوقف نمی‌کند و قرارداد وکالت ایجاد نمی‌کند. دامنه کار، حق‌الوکاله و اختیارات پیشاپیش توافق می‌شود. نتیجه و مدت تضمین نمی‌شود و متن رسمی ترکی ملاک است.
قانون مدنی ترکیه — 4721 Invest in Türkiye — خرید ملک قانون تعهدات ترکیه — 6098 حقوق بین‌الملل خصوصی — 5718