Vastgoedgeschillen in Turkije voor buitenlandse kopers

Bepaal welke transactie is voltooid

Reservering, voorlopige overeenkomst, betaling, oplevering en eigendomsregistratie zijn verschillende stappen. Een bankbewijs is geen eigendomsakte. Noteer perceel, verkoper, contractspartij en betalingsontvanger. Houd een verblijfs- of nationaliteitsdoel apart van het vastgoedrechtelijke resultaat.

Vergelijk beloften met bewijs

Leg contract, projectinformatie, beloofde kenmerken, opleverdatum, betalingsschema en wijzigingen naast elkaar. Dateer foto’s en benoem het aangetoonde gebrek. Bewaar aanmaningen, antwoorden en latere afspraken volledig. Bepaal of oplevering, registratie, terugbetaling of schadevergoeding wordt gezocht; deze verzoeken zijn niet onderling uitwisselbaar.

Controleer register en vertegenwoordiging

Onderzoek het actuele register en eventuele beperkingen afzonderlijk van betalingen. Een voorlopige overeenkomst draagt op zichzelf geen eigendom over. Bij vertegenwoordiging zijn volledige volmacht en transactiestukken nodig. Vervalsing, bevoegdheidsoverschrijding en contractbreuk zijn verschillende kwesties. Een aangifte corrigeert het eigendomsregister niet automatisch.

Scheid recht, bevoegdheid en uitvoering

Een eigendomsvordering en een contractuele geldvordering kunnen een andere beoordeling vereisen. Toepasselijk recht, internationale bevoegdheid en werking van een buitenlandse uitspraak zijn afzonderlijke vragen. Voor een voorlopige maatregel zijn concreet risico en bewijs nodig. Betekening en feitelijke inning worden naast het verkrijgen van een uitspraak beoordeeld; maatregel en betaling zijn niet gegarandeerd.

Vragen

Officiële bronnen

• www.invest.gov.tr — 1
• www.tkgm.gov.tr — 2
• cdn.tbmm.gov.tr — 3

Verwante gidsen

• Geërfd vastgoed in Turkije opsporen vanuit het buitenland
• Internationale terugkeer van kinderen en Turkije
• Medisch toerisme in Turkije: dossier voor aansprakelijkheid en schade
• Buitenlandse geboorte en afstamming in Turkse registers