ADAR HUKUK
Immobilienstreitigkeiten ausländischer Käufer in der Türkei
Aktenvorbereitung bei ausbleibender Übergabe, verweigerter Eigentumsübertragung, Mängeln oder Streit über eine Vollmacht.
Den Stand des Erwerbs bestimmen
Reservierung, Vorvertrag, Zahlung, Übergabe und Eigentumseintragung sind verschiedene Schritte. Eine Überweisungsquittung ersetzt kein Tapu. Erfassen Sie Grundstück, Verkäufer, Vertragspartner und Zahlungsempfänger. Ein Aufenthalts- oder Staatsangehörigkeitsziel wird von den immobilienrechtlichen Ansprüchen getrennt behandelt.
Versprechen und Beweise abgleichen
Vergleichen Sie Vertrag, Projektunterlagen, Ausstattung, Übergabetermin, Zahlungsplan und spätere Änderungen. Datierte Fotos werden den jeweiligen Mängeln zugeordnet. Mahnungen und Antworten bleiben vollständig erhalten. Klären Sie, ob Übergabe, Eintragung, Rückzahlung oder Schadensersatz angestrebt wird; dafür passen nicht automatisch dieselben Anträge.
Register und Vertretung prüfen
Aktueller Registerstand und Belastungen sind gesondert auszuwerten. Ein Vorvertrag überträgt für sich allein kein Eigentum. Hat ein Vertreter gehandelt, werden vollständige Vollmacht und Vorgangsunterlagen benötigt. Fälschung, Überschreiten der Vertretungsmacht und Vertragsverletzung erfordern unterschiedliche Prüfung. Eine Strafanzeige berichtigt das Register nicht automatisch.
Recht, Zuständigkeit und Durchsetzung unterscheiden
Eigentumsanspruch und vertragliche Geldforderung können verschiedene Fragen aufwerfen. Anwendbares Recht, internationale Zuständigkeit und Wirkung einer ausländischen Entscheidung sind zu trennen. Für vorläufigen Rechtsschutz werden konkretes Risiko und Belege benötigt. Zustellung und tatsächliche Beitreibung werden neben dem Urteil geprüft; Sicherung und Zahlung sind nicht garantiert.
Fragen
Führt eine Strafanzeige zur Eintragung auf meinen Namen?
Nicht automatisch. Zivilrechtliche Register- und Vertragsansprüche müssen gesondert bewertet werden.
Amtliche Quellen
Weitere Leitfäden
Allgemeine Informationen. Verfahren und mögliche Ergebnisse hängen von den Unterlagen und Umständen des Einzelfalls ab.