Kullanım ve başvuru bilgileri
- Başvuru yeri veya muhatap
- [YER] NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİNE
- Belge niteliği
- Belgeye özgü taslak · Dilekçe
- Dosya formatı
- Word (.docx) · 10 KB · Düzenleme kilidi yok
Belgenin konusuna göre hazırlanmış düzenlenebilir taslaktır. Olayınıza uygun açıklamaları ve talepleri tamamlayın.
Hazırlamanız gereken bilgiler
- Davacı
- Davalı
- Vekil — varsa
- Harca esas değer
- Konu
Bu forma özel kullanım notları
- Kira tespiti ile uyarlama aynı dava değildir. TBK m.138’in öngörülemezlik, kusursuzluk ve ifa/çekince koşulları somutlaştırılmadan kullanılmamalıdır.
- Sırf dava açılması ödeme borcunu kendiliğinden azaltmaz. Uyarlama imkânsızlığı hâlinde fesih/dönme talebi gerekiyorsa ayrı hukuki değerlendirme ve açık talep gerekir.
İNDİRMEDEN ÖNCE İNCELEYİN
Belge önizlemesi
Word dosyasındaki alanlar, metinler, tablolar ve imza bölümleri aşağıda yer alır. Köşeli parantezli açıklamaları kendi bilgilerinizle değiştirin.
[YER] NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİNE
- Davacı
- [ADI SOYADI, T.C. KİMLİK NO, ADRES]
- Davalı
- [ADI SOYADI / UNVANI, BİLİNİYORSA KİMLİK / VERGİ NO, ADRES]
- Vekil — varsa
- [AVUKAT ADI, BARO / SİCİL NO, TEBLİGAT ADRESİ / UETS]
- Harca esas değer
- [TALEBİN NİTELİĞİNE GÖRE HESAP]
- Konu
- Kira sözleşmesinin TBK m.138 uyarınca değişen olağanüstü koşullara uyarlanması.
AÇIKLAMALAR
1. [TARİH] tarihli sözleşmeyle [ADRES] adresindeki taşınmaz, [SÜRE] için aylık [TUTAR] TL bedelle kiralanmıştır. Sözleşme kurulurken tarafların esas aldığı ekonomik/fiilî koşullar [SOMUT KOŞULLAR]dır.
2. Sözleşme sonrasında [OLAY VE TARİH] meydana gelmiştir. Bu olayın sözleşme kurulduğunda öngörülememesi veya öngörülmesinin beklenmemesi nedenleri [SOMUT AÇIKLAMA]; davacının olayın doğumuna etkisinin bulunmaması [BELGE/VAKIA] ile açıklanmaktadır.
3. Olay, kararlaştırılan edimler arasındaki dengeyi şu şekilde değiştirmiştir: [ÖNCESİ/SONRASI MALİ TABLO VE NEDENSELLİK]. Talep yalnız piyasa kiralarının yükselmesine/azalmasına dayanmamakta; ifanın dürüstlük kuralı gereği beklenemeyecek ölçüde ağırlaşması [VERİLER] ile gösterilmektedir.
4. Edim [HENÜZ İFA EDİLMEMİŞTİR / AŞIRI İFA GÜÇLÜĞÜNDEN DOĞAN HAKLAR SAKLI TUTULARAK İFA EDİLMİŞTİR]. Çekince ve karşı tarafa bildirim [TARİH, METİN, TEBLİĞ]dir. Uyarlama önerisi [BEDEL VEYA KOŞUL, BAŞLANGIÇ, SÜRE] olup dengenin yeniden kurulmasını sağlayacağı [HESAP] ile açıklanmaktadır.
5. Arabuluculuk [BÜRO / NO] dosyasında yürütülmüş, [TARİH] tarihinde anlaşma sağlanamamıştır.
HUKUKİ NEDENLER
TMK m.2, TBK m.138 ve kira hükümleri; 6325 sayılı Kanun m.18/B; HMK m.4, 119 ve ilgili hükümler.
DELİLLER
| Delil / kayıt | İspat konusu |
|---|---|
| Sözleşme | Başlangıç dengesi ve risk dağılımı |
| Olağanüstü olayın resmî/teknik belgeleri | Öngörülemez olay ve etkisi |
| Önce-sonra mali tablo, ödeme ve çekince kayıtları | Ağırlaşma, ifa ve çekince |
| Arabuluculuk son tutanağı | Dava şartı |
SONUÇ VE İSTEM
1. Sözleşmenin [AÇIKÇA BELİRTİLEN BEDEL/KOŞUL] yönünden [TARİH] tarihinden itibaren uyarlanmasına,
2. Olağanüstü olayın edim dengesine etkisi hakkında uzman bilirkişi incelemesi yapılmasına,
3. Yargılama giderleri ve varsa vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine,
Yukarıda açıklanan nedenlerle karar verilmesini arz ve talep ederim. [TARİH]
Davacı / varsa vekili [AD SOYAD — İMZA]
Göndermeden önce kısa kontrol
Örneğin [başvuranın adı] alanını belgedeki gerçek adla değiştirin; size uymayan seçenekleri bırakmayın. Önizleme, doldurulmuş ve başvuruya hazır kişisel bir belge değildir.
- Köşeli parantezli açıklama veya boş zorunlu alan bırakmadığınızı kontrol edin.
- Muhatap, dosya numarası, tarih ve imza bilgilerini belgelerinizle karşılaştırın.
- Ekler listesine yalnız gerçekten sunacağınız belgeleri yazın.
- İndirme işleminin başvuru yerine geçmediğini ve forma özel kullanım notlarını kontrol edin.
Hazırlanacak ekler
Somut başvuruda dayandığınız ve gerçekten sunacağınız belgeleri seçin.
- Sözleşme
- Olağanüstü olayın resmî/teknik belgeleri
- Önce-sonra mali tablo, ödeme ve çekince kayıtları
- Arabuluculuk son tutanağı
Dayanaklar ve kaynaklar
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu — Adalet Bakanlığı (yeni sekmede açılır)
m.138, 299 vd.
İnceleme tarihi: - 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu — Adalet Bakanlığı (yeni sekmede açılır)
m.2
İnceleme tarihi: - 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu — Adalet Bakanlığı (yeni sekmede açılır)
m.18/B
İnceleme tarihi: - 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu — Adalet Bakanlığı (yeni sekmede açılır)
m.4,119
İnceleme tarihi: