Kullanım ve başvuru bilgileri
- Başvuru yeri veya muhatap
- [YER] NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİNE
- Belge niteliği
- Belgeye özgü taslak · Dilekçe
- Dosya formatı
- Word (.docx) · 10 KB · Düzenleme kilidi yok
Belgenin konusuna göre hazırlanmış düzenlenebilir taslaktır. Olayınıza uygun açıklamaları ve talepleri tamamlayın.
Hazırlamanız gereken bilgiler
- Davacı
- Davalı
- Vekil — varsa
- Harca esas değer
- Konu
Bu forma özel kullanım notları
- Bu taslak TBK m.350’deki gereksinim sebebine özgüdür; temerrüt, iki haklı ihtar, tahliye taahhüdü veya on yıllık uzama gerekçesi aynı metne rastgele eklenmemelidir.
- Yeni malikin m.351’deki özel yolu, edinme ve bildirim tarihleriyle ayrı hazırlanmalıdır. Gereksinim sonrası yeniden kiralama yasağı m.355 kapsamında değerlendirilir.
İNDİRMEDEN ÖNCE İNCELEYİN
Belge önizlemesi
Word dosyasındaki alanlar, metinler, tablolar ve imza bölümleri aşağıda yer alır. Köşeli parantezli açıklamaları kendi bilgilerinizle değiştirin.
[YER] NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİNE
- Davacı
- [ADI SOYADI, T.C. KİMLİK NO, ADRES]
- Davalı
- [ADI SOYADI / UNVANI, BİLİNİYORSA KİMLİK / VERGİ NO, ADRES]
- Vekil — varsa
- [AVUKAT ADI, BARO / SİCİL NO, TEBLİGAT ADRESİ / UETS]
- Harca esas değer
- [BİR YILLIK KİRA BEDELİ / DOSYAYA UYGUN HESAP]
- Konu
- Kiralananın gerçek, samimi ve zorunlu [KONUT / İŞYERİ] gereksinimi nedeniyle tahliyesi.
AÇIKLAMALAR
1. Davalı [ADRES] taşınmazında [TARİH] tarihli kira sözleşmesiyle kiracıdır. Sözleşme [BELİRLİ/BELİRSİZ] sürelidir; ilgili dönem başlangıcı ve sonu [TARİHLER], son aylık kira [TUTAR] TL’dir.
2. Kiralanana gereksinimi olan kişi [DAVACI / EŞİ / ALTSOYU / ÜSTSOYU / KANUNEN BAKMAKLA YÜKÜMLÜ OLDUĞU KİŞİ] [AD, YAKINLIK]dır. İhtiyacın doğmasına yol açan olay [TARİH VE VAKIA] olup mevcut barınma/çalışma düzeni [AÇIKLAMA]dır.
3. İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması şu olgulara dayanmaktadır: [MEVCUT YERİN YETERSİZLİĞİ, TAŞINMA ZORUNLULUĞU, İŞİN GEREKLERİ]. Kiralananın bu ihtiyaca uygunluğu [KONUM, ALAN, FİZİKİ ÖZELLİKLER] ile açıklanmaktadır. Kullanıma elverişli diğer seçenekler ve neden yetersiz oldukları [BİLGİ]dir.
4. TBK m.350 bakımından dava açılabilecek tarih [TARİH], süre hesabının dayanağı [DÖNEM SONU / FESİH DÖNEMİ VE BİLDİRİM]dir. [VARSA] m.353 kapsamındaki dava açma bildirimi [TARİH] tarihinde ulaşmıştır. Arabuluculuk başvuru ve son tutanak tarihleri [TARİHLER] olup süre hesabında ilgili kanuni etkisi gözetilmiştir.
5. [BÜRO / NO] arabuluculuk görüşmeleri [TARİH] tarihinde anlaşmama ile sona ermiştir. Davalı taşınmazı halen kullanmaktadır.
HUKUKİ NEDENLER
TBK m.350, 353, 355; 6325 sayılı Kanun m.18/A–18/B; HMK m.4, 119 ve ilgili hükümler.
DELİLLER
| Delil / kayıt | İspat konusu |
|---|---|
| Kira sözleşmesi ve ödeme kaydı | Kira ilişkisi ve bedel |
| Nüfus/yakınlık ve mevcut konut/işyeri belgeleri | Gereksinim sahibinin sıfatı ve ihtiyacı |
| İhtar ve tebligat — varsa | Dava süresi ve bildirim |
| Arabuluculuk son tutanağı | Dava şartı |
| Tanık listesi ve keşif | Somut ihtiyacın doğrulanması |
SONUÇ VE İSTEM
1. Davalının [TAM ADRES] taşınmazından gereksinim nedeniyle tahliyesine,
2. İhtiyacın ve kiralananın uygunluğunun ekli deliller ile gerektiğinde keşif ve tanık beyanları üzerinden değerlendirilmesine,
3. Yargılama giderleri ve vekille takip edilirse vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine,
Yukarıda açıklanan nedenlerle karar verilmesini arz ve talep ederim. [TARİH]
Davacı / varsa vekili [AD SOYAD — İMZA]
Hazırlanacak ekler
Somut başvuruda dayandığınız ve gerçekten sunacağınız belgeleri seçin.
- Kira sözleşmesi ve ödeme kaydı
- Nüfus/yakınlık ve mevcut konut/işyeri belgeleri
- İhtar ve tebligat — varsa
- Arabuluculuk son tutanağı
- Tanık listesi ve keşif
Dayanaklar ve kaynaklar
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu — Adalet Bakanlığı (yeni sekmede açılır)
m.350,353,355
İnceleme tarihi: - 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu — Adalet Bakanlığı (yeni sekmede açılır)
m.18/B
İnceleme tarihi: - 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu — Adalet Bakanlığı (yeni sekmede açılır)
m.4,119
İnceleme tarihi: