ADAR HUKUK
Miras Devri İçin Gerekli Belgeler: İntikal ve Paylaşım
Mirasçılık belgesi, taşınmaz intikali, miras payının devri ve paylaşım farklı işlemlerdir. Belge listesini işlem ve mal türüne göre hazırlayın.
İntikal ile satış aynı değildir
Miras bırakanın ölümü üzerine hak sahipliğinin belirlenmesi ve ilgili sicile intikal, mirasçıların daha sonra satış veya paylaşım yapmasından farklıdır. Tek bir mirasçı adına kayıt yapılması isteniyorsa bunun hukuki sebebi ayrıca belirlenir. Diğer mirasçının payı, yalnız ölüm belgesi sunularak kendiliğinden ortadan kalkmaz.
Temel kimlik ve mirasçılık belgeleri
Miras bırakanın kimliği ve ölüm kaydı, mirasçıların kimlikleri ile mirasçılık belgesi başlangıç belgeleridir. Noterden belge alınabilecek durum ile mahkeme incelemesi gerektiren durum ayrılır. Yabancılık unsuru, kayıt eksikliği veya çekişme varsa ek belge gerekebilir. Vasiyetname veya miras sözleşmesi bulunması hak sahipliği incelemesini değiştirebilir.
Taşınmaz için hazırlık
Taşınmazın ada-parsel ve tapu bilgileri, temsil varsa uygun vekâlet ve işlem özelinde istenen vergi/harç belgeleri kontrol edilir. Tapu müdürlüğünün güncel hizmet koşulları üzerinden başvuru yapılır. Vergi beyannamesi verilmesi ile tapuda intikal işleminin tamamlanması aynı işlem değildir; ödeme veya ilişik belgesi gerekliliği yapılacak işleme göre belirlenir.
Banka, araç ve başka malvarlığı
Banka hesabı, araç veya şirket payı için kurumun kayıt ve temsil gereklilikleri ayrıca incelenir. Malvarlığının borçlarla birlikte değerlendirilmesi gerekir. Mirasın reddi düşünülüyorsa devir veya tasarruf işlemlerine başlamadan önce süre ve davranışların hukuki etkisi incelenmelidir.
Paylaşım veya miras payı devri
TMK m.676–677 kapsamında paylaşma ve miras payı devri farklı şekil kuralları içerir. Mirasçılar arasındaki pay devri ile üçüncü kişiyle yapılan sözleşme aynı usulle yapılmaz. Genel bir “miras devir belgesi” imzalayarak her malın sicilde devredildiği varsayılmaz. İmzalanacak metnin konusu, tarafları ve sonraki sicil işlemleri açık belirlenir.
Sık sorulan sorular
Mirasçılık belgesi tek başına her malı devreder mi?
Hak sahipliğini gösterir; ilgili sicil ve kurum işlemleri ayrıca tamamlanır.
Her miras devri aynı belgeye mi dayanır?
İntikal, paylaşım, pay devri ve satışın belge ve şekil kuralları farklıdır.