PROTOKOL VE UYGULAMA · DOSYA HAZIRLIĞI
Anlaşmalı Boşanma Protokolündeki Ev Devri Yapılmadı
Protokolde taşınmaz devri yazmasıyla devir hükmünün mahkeme kararına geçmesi aynı değildir. Karar, kesinleşme, taşınmazın tanımı ve yükümlülüğün niteliği görülerek uygulama veya dava yolu belirlenir.
Protokol, tutanak ve hükmü karşılaştırın
İmzalı protokol, duruşma tutanağı, kısa karar ve gerekçeli kararın ilgili kısmını yan yana okuyun. Taşınmazın ada, parsel ve pay bilgisi, devir zamanı, koşullar ve karşı edimler belirli olmalıdır. Hükümdeki genel protokol onayıyla belirli bir tescil veya ifa yükümlülüğünün uygulama biçimi aynı olmayabilir.
İcra mı, tescil mi, başka talep mi?
Kararın icraya elverişliliği ve kesinleşme gereği incelenir. Taşınmaz devrine ilişkin şekil kuralları, tapu kaydı ve varsa üçüncü kişi hakkı önemlidir. Her protokol maddesi tapu müdürlüğünde kendiliğinden tescil sağlamaz; her uyuşmazlık da yalnız para alacağı takibiyle çözülemez. Metne uygun talep kurulmalıdır.
Devir riski ve hazırlık
Taşınmazın güncel kaydı, ipotek ve sonradan yapılan devirler araştırılır. Ödeme koşulu varsa yerine getirildiğini gösteren kayıt hazırlanır. Güncel satış riski için ölçülü geçici koruma ihtiyacı değerlendirilir. Boşanmanın kesinleşmesi söz verilen bütün malvarlığı işlemlerinin tamamlandığı anlamına gelmez.
Görüşme ve başvuru için hangi belgeler hazırlanır?
- Protokol ve duruşma tutanağı
- Gerekçeli karar ve kesinleşme bilgisi
- Tapu kaydı ve taşınmaz tanımı
- Ödeme, teslim ve talep kayıtları
Dosyanız için izlenecek adımlar
- Hükümdeki yükümlülüğü tespit edin
- Şekil, kesinleşme ve uygulama koşulunu inceleyin
- İfa ve güncel tapu durumunu belgeleyin
- Uygun uygulama veya dava yolunu belirleyin
Bu konuda sık sorulan sorular
Protokolü tapuya götürmem yeterli mi?
İlgili hüküm, şekil ve tescil koşulları görülmeden bu sonuç çıkarılamaz.
Boşanma kesinleşti; ev de otomatik geçti mi?
Medeni hal değişikliği ile taşınmaz devri ayrı işlemlerdir.
Ev başkasına devredilmişse ne olur?
Devrin tarihi, taraflar ve üçüncü kişinin hukuki durumu ayrı incelenir.
Resmî hukuki kaynaklar
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu — aile, çocuk ve mal rejimi hükümleri
- 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu — ilamların yerine getirilmesi
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu — sözleşme ve borç ilişkileri
İlgili hüküm ve somut dosya birlikte değerlendirilmelidir. Sonraki değişiklikler için resmî metin kontrol edilmelidir.
Bu sorunu tamamlayan rehberler
Bu içerik genel bilgilendirme amacı taşır. Somut belgeler, süreler ve talepler incelenmeden kesin hukuki sonuç veya dava sonucu söylenemez.