Kullanım ve başvuru bilgileri
- Başvuru yeri veya muhatap
- İlgili malik/kullanıcı
- Belge niteliği
- Belgeye özgü taslak · Form
- Dosya formatı
- Word (.docx) · 10 KB · Düzenleme kilidi yok
Belgenin konusuna göre hazırlanmış düzenlenebilir taslaktır. Olayınıza uygun açıklamaları ve talepleri tamamlayın.
Hazırlamanız gereken bilgiler
- Anagayrimenkul / site
- İlgili yönetim birimi
- Yönetim planı
- İhtar eden
- Muhatap malik
- Hesap tarihi
Bu forma özel kullanım notları
- KMK m. 20 kapsamındaki gecikme tazminatı hesabını ana borç, dönem ve başlangıç tarihiyle ayrı gösterin; otomatik bileşik hesap yapmayın.
- Malik ve kiracı sorumluluğunu aynı saymayın. Kiracıya yöneltilecek talepte KMK m. 22 kapsamı ve kira miktarı sınırı dikkate alınır.
- 2026 değişikliği sonrası geçici işletme projesi ve avansların kurul onayı/bedel sınırı koşulları kontrol edilir.
- Bu ihtar icra ödeme emri değildir; sonradan açılacak davanın türüne göre arabuluculuk dava şartı ayrıca değerlendirilir.
İNDİRMEDEN ÖNCE İNCELEYİN
Belge önizlemesi
Word dosyasındaki alanlar, metinler, tablolar ve imza bölümleri aşağıda yer alır. Köşeli parantezli açıklamaları kendi bilgilerinizle değiştirin.
ORTAK GİDER VE AVANS BORCU ÖDEME İHTARI
- Anagayrimenkul / site
- [ADI, ADRESİ, ADA-PARSEL]
- İlgili yönetim birimi
- [ANAGAYRİMENKUL / BLOK / TOPLU YAPI KURULU]
- Yönetim planı
- [TARİH, İLGİLİ MADDE]
- İhtar eden
- [YÖNETİCİ, AD SOYAD, SEÇİM KARARI]
- Muhatap malik
- [AD SOYAD, ADRES, BAĞIMSIZ BÖLÜM]
- Hesap tarihi
- [TARİH]
[TARİH VE KARAR NO] tarihli kurul kararı / onaylı işletme projesi ve [YÖNETİM PLANI MADDESİ] uyarınca bağımsız bölümünüze düşen, aşağıda dönem ve hesap dayanağı gösterilen ortak gider/avans borcu ödenmemiştir. Daha önce yapılan ödemeler mahsup edilmiştir.
| Dönem / gider | Dayanak ve paylaşım oranı | Vade | Ana borç | Ödeme / mahsup | Bakiye |
|---|---|---|---|---|---|
| [DÖNEM-KALEM] | [KARAR, ORAN] | [TARİH] | [TUTAR] | [TUTAR] | [TUTAR] |
| [DÖNEM-KALEM] | [KARAR, ORAN] | [TARİH] | [TUTAR] | [TUTAR] | [TUTAR] |
Gecikme hesabı ve toplam
| Kalem | Tutar / dayanak |
|---|---|
| Asıl borç toplamı | [TUTAR] TL |
| Gecikme tazminatı | [BAŞLANGIÇ-BİTİŞ, ORAN, SÜRE, AYRI HESAP] |
| Mahsuplar sonrası talep | [TOPLAM] TL |
Karar/proje bildiriminin tarihi ve yöntemi [BİLGİ]dir. Gecikme başlangıcı her borç kalemi için muacceliyet ve bildirim koşulları gözetilerek hesaplanmıştır. Geçici işletme projesine dayalı avans varsa proje tarihi, bildirim ve kurul onay süreci [BİLGİ]dir.
Toplam [TUTAR] TL’nin bu bildirimin alınmasından itibaren [SÜRE] içinde [HESAP SAHİBİ / IBAN] hesabına, açıklamaya bölüm no ve dönemi yazarak ödenmesini ihtar ederim. Ödendiği hâlde hesapta görünmeyen tutarlar varsa dekontun yönetimle paylaşılmasını isterim. Belirtilen sürede ödeme veya belgeye dayalı mutabakat sağlanmazsa kanuni takip yollarına başvurulacaktır.
Yönetici / yetkili temsilci [AD SOYAD, SIFAT, İMZA]
Hazırlanacak ekler
Somut başvuruda dayandığınız ve gerçekten sunacağınız belgeleri seçin.
- Onaylı işletme projesi/kurul kararı
- Bildirim belgesi
- Dönem bazlı hesap ve ödeme mahsupları
Dayanaklar ve kaynaklar
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (yeni sekmede açılır)
m. 20, 22, 35, 37
İnceleme tarihi: - 7579 sayılı Kanun — TBMM kabul metni (yeni sekmede açılır)
m. 3-4
İnceleme tarihi: - 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu (yeni sekmede açılır)
m. 18/B
İnceleme tarihi: