Kullanım ve başvuru bilgileri
- Başvuru yeri veya muhatap
- Kat malikleri kurulu
- Belge niteliği
- Belgeye özgü taslak · Form
- Dosya formatı
- Word (.docx) · 10 KB · Düzenleme kilidi yok
Belgenin konusuna göre hazırlanmış düzenlenebilir taslaktır. Olayınıza uygun açıklamaları ve talepleri tamamlayın.
Hazırlamanız gereken bilgiler
- Anagayrimenkul / site
- İlgili yönetim birimi
- Yönetim planı
- Toplantı tarihi ve türü
- Gündemi hazırlayan
Bu forma özel kullanım notları
- “Dilek ve temenniler” başlığı, özel nisaplı veya bildirim gerektiren kararları belirsiz biçimde oylamaya açmak için kullanılmamalıdır.
- İkinci toplantı yapılması yönetici seçimi gibi özel çoğunluk şartlarını kaldırmaz.
- 2026 değişikliği doğrultusunda işletme projesinin kurulca onaylanması ile geçici proje ayrımını koruyun.
İNDİRMEDEN ÖNCE İNCELEYİN
Belge önizlemesi
Word dosyasındaki alanlar, metinler, tablolar ve imza bölümleri aşağıda yer alır. Köşeli parantezli açıklamaları kendi bilgilerinizle değiştirin.
KAT MALİKLERİ KURULU GÜNDEMİ VE KARAR HAZIRLIK CETVELİ
- Anagayrimenkul / site
- [ADI, ADRESİ, ADA-PARSEL]
- İlgili yönetim birimi
- [ANAGAYRİMENKUL / BLOK / TOPLU YAPI KURULU]
- Yönetim planı
- [TARİH, İLGİLİ MADDE]
- Toplantı tarihi ve türü
- [TARİH / OLAĞAN-OLAĞANÜSTÜ]
- Gündemi hazırlayan
- [AD SOYAD, SIFAT]
Bu gündem çağrının eki olarak maliklere bildirilmek üzere hazırlanmıştır. Her karar konusu için tutar, dönem, dayanak ve uygulanacak özel çoğunluk ayrı belirlenir. Aşağıdaki kullanılmayacak satırlar çıkarılır.
| No | Görüşülecek konu / istenen karar | İncelenecek belge | Karar koşulu |
|---|---|---|---|
| 1 | Katılım, temsil ve yeter sayı tespiti | Hazirun, tapu/arsa payı ve vekâlet listesi | KMK m. 30-31 |
| 2 | [DÖNEM] yönetim ve denetim hesaplarının görüşülmesi | Gelir-gider ve banka mutabakatı, rapor | [KARARIN NİTELİĞİ] |
| 3 | [DÖNEM] işletme projesinin onaylanması | Gider kalemleri ve malik bazlı avans cetveli | [UYGUN ÇOĞUNLUK] |
| 4 | [İŞİN TANIMI] bakım/onarım kararı | Teklifler, kapsam ve finansman | [İŞİN NİTELİĞİNE ÖZGÜ NİSAP] |
| 5 | Yönetici seçimi ve görev koşulları | Aday, ücret ve yetki önerisi | Bütün maliklerin sayı ve arsa payı çoğunluğu |
| 6 | Denetim ve hesap sunma düzeni | Denetçi adayı, raporlama takvimi | [UYGULANACAK NİSAP] |
Gündeme özgü açıklamalar
Olağanüstü toplantı nedeni: [SOMUT NEDEN]. Karar istenen toplam mali yük [TUTAR] olup dağıtım dayanağı [KANUN / YÖNETİM PLANI MADDESİ]dir. Kurulun yetkisini aşan veya farklı kurul/özel rıza gerektiren konular [VARSA LİSTE] olarak ayrılmıştır.
İşletme projesi oylamasında tahmini gelir ve giderler, her malikin payına düşen miktar ve avans tutarı ek cetvelde gösterilecektir. Geçici proje varsa hazırlanma/bildirim tarihi ve en geç üç aylık onay süreci [TARİHLER] olarak kaydedilir.
Bu belge gündemdir; tek başına karar veya tahsil yetkisi doğurmaz. Toplantıda alınan kararlar ayrı karar tutanağına ve usulüne uygun karar defterine işlenir.
Hazırlayan [AD SOYAD, SIFAT, İMZA]
Hazırlanacak ekler
Somut başvuruda dayandığınız ve gerçekten sunacağınız belgeleri seçin.
- Gelir-gider hesabı
- Teklif ve iş kapsamları
- İşletme projesi ve avans cetveli
Dayanaklar ve kaynaklar
- 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (yeni sekmede açılır)
m. 29-37, 41-45
İnceleme tarihi: - 7579 sayılı Kanun — TBMM kabul metni (yeni sekmede açılır)
m. 3-5
İnceleme tarihi: