Maaş Haczi Varken Eve Haciz Gelir mi? (2026)

Hukuki dayanak ve kapsam

İİK m.16, 79/a, 82/1-3, 82/1-12 ve 85; 7445 sayılı Kanun m.1–3.

Bu rehber genel bilgilendirme içindir. Alacağın türü, işlemin tarihi, tebliğ ve öğrenme kayıtları ile dosyaya uygulanacak geçiş hükümleri sonucu değiştirebilir. Özel hukuk haczi ile kamu takibi aynı kabul edilmemelidir.

Eve gelinmesi ile evin haczi aynı şey mi?

Konuta girilerek eşya haczi yapılması ile tapudaki taşınmaza haciz işlenmesi farklı işlemlerdir. Borçlunun kiracı olması, ona ait haczedilebilir değerlerin araştırılmasını tümüyle engellemez; fakat ev sahibinin malı borçlunun borcu için doğrudan satılamaz.

Konutta hacizde mahkeme onayı

İİK m.79/a kapsamında yerin konut olduğunun tespiti halinde icra müdürünün kararı icra mahkemesinin onayına sunulur. Maddede ihtiyati haciz için istisna vardır. Bu nedenle her dosyaya tek tip onay sonucu uygulamak doğru değildir.

Hangi ev eşyaları korunur?

7445 değişikliğiyle aile bireylerinin kişisel eşyası ve ailenin ortak kullanımına hizmet eden tüm ev eşyası koruması genişletilmiştir. Para, kıymetli evrak, altın ve maddede sayılan değerli eşyalar bu genel koruma dışında değerlendirilir. Eşya başkasına aitse mülkiyet ve istihkak ayrıca incelenir.

Hâline münasip ev iddiası

Borçlunun hâline münasip evi İİK m.82 kapsamında korunabilir; tek ev olması her olayda yeterli değildir. Ailenin ihtiyacı, evin değeri, uygun konut bedeli ve özel istisnalar araştırılır. Tapu haczinin öğrenilmesiyle başvuru süresini geciktirmemek gerekir.

Borçlu ve alacaklının hakları

Alacaklı, kanuni şartlarla haczedilebilir mal ve haklardan tahsil talep edebilir. Borçlu, korunan gelir ve malları ile ölçüsüz veya usulsüz işlemler bakımından uygun başvuru yollarını kullanabilir. Tarafların talepleri güncel bakiye, sıra, mülkiyet ve işlem belgeleri üzerinden değerlendirilir.

İşlem basamakları

1. İşlemin konutta eşya haczi mi tapu haczi mi olduğunu belirleyin.
2. Haciz talebi, onay kararı ve tutanağı inceleyin.
3. Eşyanın kullanımını, mülkiyetini veya uygun konut ihtiyacını belgelendirin.
4. Öğrenme tarihini esas alarak uygun şikâyet yolunu değerlendirin.

Başvuru yolları ve süre kontrolü

İcra işleminin kanuna aykırılığına ilişkin şikâyet, İİK m.16 kapsamında kural olarak işlemin öğrenilmesinden itibaren yedi gün içinde icra mahkemesine yapılır. Bir hakkın yerine getirilmemesi veya sebepsiz sürüncemede bırakılması gibi süresiz şikâyet halleri ve özel yollar ayrıca incelenir. Ödeme emrine itiraz, istihkak ve kamu işlemlerine başvuru aynı usul değildir.

Müdürlüğe kaldırma dilekçesi verilmesi şikâyet süresini kendiliğinden durdurmaz. Şikâyet de İİK m.22 gereği kendiliğinden icrayı durdurmaz; gerektiğinde durdurma kararı istenmesi değerlendirilir. Takvim günü hesabında tebliğ, öğrenme ve tatil kuralları dosyaya göre kontrol edilmelidir.

Sık yapılan hatalar

• Bütün ev eşyalarının hâlâ birer adet korunacağını sanmak.
• Tek evin her koşulda haczedilemeyeceğini düşünmek.

İçtihat ve uygulama notu

Şikâyet süresinde öğrenme tarihinin önemi için UYAP’ın 29.03.2021 tarihli karar kaydı incelenebilir. Bu karar finansal kiralama konusu mala ilişkin özel uyuşmazlıktadır; burada yalnız öğrenme ve süre kontrolü yönünden anılmıştır. Maaş Haczi Varken Eve Haciz Gelir mi? sorusuna her dosyada aynı sonucu veren bir emsal olarak sunulmamaktadır.

Metni ve bağlamı doğrulanmayan karar numarası kullanılmamıştır. Konuya birebir uygun karar, dosyanın özellikleriyle birlikte resmî karar arşivinden araştırılmalıdır.

Sık sorulan sorular

İlgili rehberler ve hesaplamalar

Kaynaklar ve kontrol bilgisi

• İcra ve İflas Kanunu — 2004 (Mevzuat Bilgi Sistemi)
• 7445 sayılı Kanun — konutta haciz, ev eşyası ve aşkın haciz (TBMM)
• 7343 sayılı Kanun — satış, giderler ve geçiş hükümleri (TBMM)
• İş Kanunu — ücretin haczi, soru 58 (Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı)
• 5510 sayılı Kanun — m.93 (Mevzuat Bilgi Sistemi)
• 6183 sayılı Kanun — kamu alacakları ve m.71 (Mevzuat Bilgi Sistemi)

Kaynak kontrolü: 17.10.2026. Konutta haciz, ev eşyası ve ölçülülük için 7445; araç satışı ve giderler için 7343 sayılı Kanun metinleri birlikte okunmalıdır. Eski hacizlerde geçici m.18 ve ilgili uygulamaya geçiş tarihi ayrıca kontrol edilir. Somut işlem tarihinde yürürlükteki konsolide mevzuat esas alınır.