Miras Nasıl Paylaşılır ve Ortaklığın Giderilmesi Nasıl Yürür?

Miras ortaklığı ne zaman oluşur?

Birden çok mirasçı bulunduğunda, paylaşmaya kadar tereke üzerinde miras ortaklığı doğar. Mirasçılar tereke hakları üzerinde birlikte tasarruf eder. Bir mirasçının belirli bir tereke malını tek başına kendisine aitmiş gibi devretmesi ile miras payına ilişkin sözleşme aynı işlem değildir.

Anlaşmalı paylaşma nasıl hazırlanır?

Önce tereke envanteri, borçlar, değerler ve kullanım durumu çıkarılır. Hangi malın kime bırakılacağı, denkleştirme bedeli, teslim ve tescil tarihleri, vergi ve masraflar ile temerrüt sonucu açık yazılır. Paylaşma sözleşmesinin kanundaki şekline uyulur.

Miras payı devri ile mal devri arasındaki fark

Paylaşmadan önce miras payının diğer mirasçıya devri ile üçüncü kişiye devri farklı şekil ve sonuçlara tabidir. Üçüncü kişiye yapılan sözleşme ona doğrudan mirasçı sıfatı veya belirli tereke malı üzerinde mülkiyet sağlamayabilir. Metin, hedeflenen sonuca göre kurulmalıdır.

Arabuluculuk ne zaman gerekir?

Taşınır ve taşınmazların paylaştırılması ile ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda dava şartı arabuluculuk düzenlemesi bulunmaktadır. Tenkis, tapu iptali veya başka taleplerle birleşen dosyada uyuşmazlığın gerçek kapsamı ayrıca belirlenmelidir.

Aynen paylaşma mı satış mı?

Mahkeme öncelikle hukuken ve fiilen aynen paylaşmanın mümkün olup olmadığını değerlendirir. Bölünme mümkün değilse satış yoluyla ortaklığın giderilmesi gündeme gelebilir. İmar, yüzölçümü, değer kaybı, yapı durumu ve tarafların talebi önemlidir.

Davadaki taraf ve kayıt kontrolü

Tüm paydaşların doğru biçimde davada yer alması, ölen paydaşlar varsa mirasçılık zincirinin tamamlanması ve tapu kayıtlarının güncel olması gerekir. Eksik taraf, hatalı pay veya kapanmamış mirasçılık zinciri yargılamayı uzatabilir.

Özel özgüleme talepleri

Sağ kalan eşin aile konutu ve ev eşyası, tarımsal arazi, bölünemeyen işletme, şirket payı veya aile için özel değer taşıyan mal bakımından özgüleme ve bedel denkleştirmesi gündeme gelebilir. Her mal için aynı paylaşma yöntemi uygulanmaz.

Bu sayfanın bilgi merkezindeki görevi

Miras mallarını anlaşmayla veya dava yoluyla paylaştırmak sorusunu, mirasın paylaşılması bağlamında cevaplar. Daha geniş yol haritası için Miras Hukuku merkezine dönün →

İlgili hukuki dayanaklar

• TMK m.640-682
• HMK m.12
• HUAK m.18/B

Madde numarası tek başına sonuç belirlemez; yürürlük tarihi, geçiş hükümleri ve somut olay birlikte değerlendirilmelidir.

Sık sorulan sorular