KAPSAMLI REHBER • TAHLİYE
Tahliye Taahhütnamesi Ne Zaman Geçerlidir?
Tahliye taahhüdünün geçerlilik koşullarını öğrenmek için hazırlanmış genel bilgilendirme rehberi.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında tahliye taahhüdünün kiralananın tesliminden sonra, kiracı tarafından yazılı olarak ve belirli bir boşaltma tarihini gösterecek şekilde verilmesi gerekir. Tarihler, imza, temsil ve başvuru süresi sık uyuşmazlık konusudur.
Geçerlilik kontrolü
Taahhüdün yazılı olması, kiracı veya yetkili temsilci tarafından verilmesi, teslimden sonraki iradeyi yansıtması ve tahliye tarihinin belirlenebilir olması incelenir.
Aynı gün düzenlenen belgeler
Kira sözleşmesiyle aynı tarihte alındığı ileri sürülen taahhütlerde kiralananın tesliminden sonra verilme koşulu tartışılır. Fiilî teslim tarihi ve belge düzeni önemlidir.
İmza ve tarih itirazları
İmzanın inkârı, tarihin sonradan doldurulduğu iddiası ve boş belge savunması ayrı ispat kurallarına tabidir. Belgenin aslı korunmalıdır.
Başvuru yolu ve süre
Taahhüt edilen tarihten sonra kanundaki bir aylık dönem içinde icra takibi veya dava yolu değerlendirilir. Uyuşmazlığın niteliğine göre arabuluculuk koşulu kontrol edilir.
Birden fazla kiracı
Sözleşmede birden çok kiracı varsa taahhüdün kimler tarafından verildiği ve kira ilişkisinin bölünmezliği ayrıca ele alınır.
Bu sayfanın bilgi merkezindeki görevi
Tahliye taahhüdünün geçerlilik koşullarını öğrenmek sorusunu, tahliye bağlamında cevaplar. Daha geniş yol haritası için Kira Hukuku merkezine dönün →
İlgili hukuki dayanaklar
- TBK m.352
Madde numarası tek başına sonuç belirlemez; yürürlük tarihi, geçiş hükümleri ve somut olay birlikte değerlendirilmelidir.
Sık sorulan sorular
Noterde düzenleme zorunlu mu?
Kural olarak noter şekli geçerlilik şartı değildir; ancak tarih ve imza ispatı bakımından belgenin düzenleniş biçimi önem taşır.
Taahhüt tarihi geçince kiracı hemen çıkarılabilir mi?
Hayır. Kanuni süre içinde uygun icra veya dava yoluna başvurulması gerekir.
Kira, teslim, düzenleme ve tahliye tarihleri ayrı kontrol edilmelidir.
Resmî kaynaklar
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu — Mevzuat Bilgi SistemiResmî kaynağı açın ↗6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk KanunuResmî kaynağı açın ↗Bu içerik genel hukuki bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Süre, görev, yetki ve uygulanacak düzenleme somut olayın tarihine ve özelliklerine göre değişebilir.
ŞİMDİ NE YAPMALIYIM?