Miras kalan evde sorun çoğu zaman pay oranından önce kullanımda başlar: bir mirasçı oturur, masrafları biri öder, diğeri satış ister. İntikal, kullanım bildirimi, bedel ve satış seçeneği birlikte planlanmalıdır.
Önce veraset ve intikal işlemleri
Mirasçılık belgesi, veraset ve intikal vergisiyle ilgili işlemler ve tapuda intikal süreci tamamlanır. İntikal yapılmamış olması mirasçılık hakkını ortadan kaldırmaz; ancak satış ve tescil işlemlerini pratikte etkiler.
Bir mirasçı evde tek başına oturuyorsa
Diğer mirasçıların kullanım isteğinin engellenmesi hâlinde ecrimisil/kullanım tazminatı gündeme gelebilir. İntifadan men, aile içi kullanım izni ve geçmiş uygulama somut olayda önem taşır.
Satış seçenekleri
Tüm mirasçılar anlaşırsa serbest satış, bir mirasçının diğer payları alması veya taksim mümkündür. Anlaşma yoksa ortaklığın giderilmesi ve satış süreci değerlendirilebilir.
İlk değerlendirme için
Hazırlanabilecek bilgi ve belgeler
Durumunuzu kısa formda anlatın
Konuya göre yalnız iki kısa soru sorulur. Mesaj WhatsApp’ta açıldıktan sonra göndermeden önce kontrol edebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Miras Kalan Ev hakkında kısa cevaplar
Hukuki dayanak ve resmî kaynaklar
İçerik hazırlanırken Türk Medeni Kanunu’nun miras hükümleri esas alınmıştır. Vergi ve elektronik sorgu işlemlerinde ilgili kurumların güncel açıklamaları ayrıca kontrol edilmelidir.
Yazar
Av. Murat Adar
İstanbul Barosu sicil no: 21499 · Avukat, arabulucu ve uzlaştırmacı. Son güncelleme: 4 Eylül 2026.
Mesleki geçmişi inceleyinKonu ağı