Miras uyuşmazlığı sürerken bir malın el değiştirmesi, talep edilen sonuca ulaşmayı zorlaştırabilir. İhtiyati tedbir, dava sonucunu önceden kazanmak için değil, koşulları bulunduğunda belirli bir hakkın geçici olarak korunması için değerlendirilir. Her aile anlaşmazlığı tapuya otomatik satış yasağı getirmez.
Hangi mal ve hangi hak korunacak?
Taşınmaz, araç, şirket payı veya banka varlığı hakkında aynı tedbir talebi kurulmaz. Malın kimin adına kayıtlı olduğu ve davadaki talep konusu ile bağlantısı belirlenir. Örneğin mirasbırakan adına kalan ev ile sağlığında üçüncü kişiye devredilmiş ev farklı hukuki tablo oluşturur.
Tedbir isteyen kişi yalnız satıştan rahatsız olduğunu değil, korunacak hakkını ve malın devrinin neden ciddi sorun doğuracağını açıklamalıdır. Soyut söylenti ile ilan, ön sözleşme veya yakın tarihli devir hareketi aynı delil gücüne sahip değildir. Talep mal ve risk bakımından somutlaştırılır.
Talebin dayanağı nasıl hazırlanır?
Davanın ana iddiasını destekleyen tapu, mirasçılık belgesi, devir zinciri ve ilgili diğer belgeler hazırlanır. Yaklaşık ispat değerlendirmesi için henüz bütün davanın sonuçlanmış olması gerekmez; fakat talebin bir hukuki ve olgusal temeli bulunmalıdır. Delilin neyi gösterdiği kısa ve açık yazılır.
Satış ihtimali iddia ediliyorsa tarihlere dikkat edilir. Daha önce yapılmış bir devir için geleceğe dönük yasak tek başına önceki işlemi geri almaz. Mevcut malik, talep edilen sonuç ve varsa sonraki devralan kişilerin durumu birlikte değerlendirilir.
Tedbirin kapsamı ve teminat
Tedbir, korunacak hakla uyumlu ve gerekli kapsamda istenir. Bütün malvarlığına genel kısıtlama ile belirli taşınmazın devrinin sınırlandırılması aynı müdahale değildir. Mahkemenin teminat ve uygun koruma yöntemine ilişkin değerlendirmesi dosyanın koşullarına bağlıdır.
Teminat istenmesi, talebin kabulü veya reddi, itiraz ve uygulanma aşaması ayrıca izlenir. Geçici kararın sicile veya ilgili kuruma nasıl işleneceği önemlidir. Dava öncesi tedbir talebi varsa dava açılması ve kararın uygulanmasına ilişkin süreler ayrıca takip edilir; tek bir genel süre bütün aşamaları açıklamaz.
Tedbir kararı neyi çözmez?
Tedbir, mülkiyetin kesin olarak size ait olduğunu veya davanın kazanılacağını göstermez. Geçici koruma ile esas hakkında hüküm ayrı aşamalardır. Tedbirin devamı, değiştirilmesi veya kaldırılması da dosyanın ilerleyişi içinde gündeme gelebilir.
Mirasbırakan hayattayken yalnız gelecekteki miras beklentisiyle bütün satışları durdurmak mümkün kabul edilmemelidir. Ehliyet, mevcut hak veya başka bir hukuki dayanak bulunuyorsa kendi koşullarıyla incelenir. Önce dava ve hak temeli, sonra gerekli koruma yöntemi seçilir.
İlk değerlendirme için
Hazırlanabilecek bilgi ve belgeler
Durumunuzu kısa formda anlatın
Konuya göre yalnız iki kısa soru sorulur. Mesaj WhatsApp’ta açıldıktan sonra göndermeden önce kontrol edebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Mirasta İhtiyati Tedbir hakkında kısa cevaplar
Hukuki dayanak ve resmî kaynaklar
İçerik hazırlanırken Türk Medeni Kanunu’nun miras hükümleri esas alınmıştır. Vergi ve elektronik sorgu işlemlerinde ilgili kurumların güncel açıklamaları ayrıca kontrol edilmelidir.
Yazar
Av. Murat Adar
İstanbul Barosu sicil no: 21499 · Avukat, arabulucu ve uzlaştırmacı. Son güncelleme: 2 Ekim 2026.
Mesleki geçmişi inceleyinKonu ağı