Miras uyuşmazlığında arabuluculuk yalnız ‘barışma’ toplantısı değildir. Ortak malın satılması, bir mirasçıya bırakılması veya farklı malların karşılıklı paylaştırılması için uygulanabilir şartlar kurulabilir. Taşınır ve taşınmazların paylaştırılması ile ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda dava öncesi arabuluculuk şartı ayrıca dikkate alınır.
Her miras davasında aynı şart mı uygulanır?
Bir uyuşmazlığın mirasla ilgili olması tek başına bütün davaları aynı usule bağlamaz. Ortaklığın giderilmesi veya malın paylaştırılması hedefi ile vasiyetname iptali, muris muvazaası ve mirasçılık belgesi talepleri ayrı değerlendirilmelidir. Talebin gerçek hukuki niteliği başvurunun kapsamını belirler.
Başvuru hazırlığında hangi malların ve hangi uyuşmazlıkların görüşüleceği açık yazılmalıdır. Yalnız bir ev konuşulmuşken bütün terekenin paylaştırıldığı varsayılmamalıdır. Bağlantılı alacak veya kullanım taleplerinin aynı görüşmede ele alınması mümkündür; ancak kapsamın belirsiz kalması sonraki ihtilafı artırabilir.
Toplantıya kimler katılmalı?
Mirasçılık belgesi, tapu ve varsa sonraki ölümlere ilişkin kayıtlar üzerinden hak sahipleri belirlenir. Görüşmeye katılacak temsilcinin yetkisi ve küçük veya kısıtlı mirasçıların durumu ayrıca incelenir. Eksik kişiyle yapılan uzlaşmanın hedeflenen tapu veya satış işlemini sağlayıp sağlamayacağı değerlendirilmelidir.
Yurt dışında yaşayan mirasçı bakımından katılım yöntemi, vekâlet ve imza süreci önceden düzenlenebilir. Temsil yetkisinin yalnız görüşmeye mi, anlaşmaya mı, tapu işlemine mi uzandığı metinden anlaşılmalıdır. Bir kişinin aile adına konuşması her hak sahibi adına bağlayıcı işlem yetkisi bulunduğunu göstermez.
Satış dışında hangi anlaşmalar düşünülebilir?
Bir mirasçı diğerlerinin paylarını satın alabilir; farklı taşınmazlar değer farkı ödenerek paylaşılabilir; ortak satışın zamanı, yöntemi ve asgari koşulları konuşulabilir. Kullanım süresi, tahliye, kira geliri ve geçmiş giderler de ayrı kalemler olarak ele alınabilir. Her seçenek mülkiyet türü ve malın niteliğiyle uyumlu olmalıdır.
Uygulanabilir anlaşmada yalnız sonuç değil, nasıl yerine getirileceği de bulunur. Ödeme tarihi, banka hesabı, tapu işlemine katılım, giderler ve gecikme hâli açıklanır. Değer farkı bulunan mallarda borçlu ve alacaklı tarafın kim olduğu açık yazılır; ‘adil paylaşacağız’ ifadesi tek başına yeterli değildir.
Anlaşma olmazsa ne olur?
Sürecin sonucu usulüne uygun son tutanakla belgelenir. Dava şartı olan uyuşmazlıklarda anlaşamama sonrasında dava yolu değerlendirilebilir. Arabuluculukta uzlaşma sağlanmaması, malın hemen satışa çıktığı veya bir tarafın davayı kazandığı anlamına gelmez.
Mahkeme aşaması için taraf, mal, değerleme ve talep çerçevesi yeniden somutlaştırılır. Görüşme sırasında söylenenlerin delil olarak kullanılması arabuluculuğun gizlilik ve delil kurallarıyla birlikte ele alınmalıdır. Anlaşma belgesinin icrası ve tapuda uygulanması da belgenin içeriğine ve kanuni koşullara bağlıdır.
İlk değerlendirme için
Hazırlanabilecek bilgi ve belgeler
Durumunuzu kısa formda anlatın
Konuya göre yalnız iki kısa soru sorulur. Mesaj WhatsApp’ta açıldıktan sonra göndermeden önce kontrol edebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Miras Paylaşımında Arabuluculuk hakkında kısa cevaplar
Hukuki dayanak ve resmî kaynaklar
İçerik hazırlanırken Türk Medeni Kanunu’nun miras hükümleri esas alınmıştır. Vergi ve elektronik sorgu işlemlerinde ilgili kurumların güncel açıklamaları ayrıca kontrol edilmelidir.
Yazar
Av. Murat Adar
İstanbul Barosu sicil no: 21499 · Avukat, arabulucu ve uzlaştırmacı. Son güncelleme: 2 Ekim 2026.
Mesleki geçmişi inceleyinKonu ağı