Miras uyuşmazlığında tapu iptal ve tescil bir sonuç talebidir; dayanak muris muvazaası, ehliyetsizlik, vekâletin kötüye kullanılması veya başka bir hukuki sebep olabilir. Dayanak doğru kurulmadan yalnız ‘tapu iptali’ istemek yeterli değildir.
Davanın hukuki dayanağı
İddia edilen geçersizlik nedeni, ispat yükünü ve incelenecek belgeleri belirler. Muris muvazaasında aldatma amacı ve gizli bağış; ehliyetsizlikte işlem tarihindeki ayırt etme gücü; sahtecilikte belgenin gerçekliği öne çıkar.
Kime karşı ve nerede açılır?
Tapu malikinin ve gerektiğinde devir zincirindeki kişilerin taraf durumu incelenir. Taşınmazın aynına ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kural olarak kesin yetkilidir.
Taşınmaz yeniden devredilebilir mi?
Dava sürerken yeni devir riskine karşı ihtiyati tedbir talebi gündeme gelebilir. Tedbir otomatik değildir; yaklaşık ispat, ölçülülük ve teminat koşulları dosyaya göre değerlendirilir.
İlk değerlendirme için
Hazırlanabilecek bilgi ve belgeler
Durumunuzu kısa formda anlatın
Konuya göre yalnız iki kısa soru sorulur. Mesaj WhatsApp’ta açıldıktan sonra göndermeden önce kontrol edebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Tapu İptal ve Tescil hakkında kısa cevaplar
Hukuki dayanak ve resmî kaynaklar
İçerik hazırlanırken Türk Medeni Kanunu’nun miras hükümleri esas alınmıştır. Vergi ve elektronik sorgu işlemlerinde ilgili kurumların güncel açıklamaları ayrıca kontrol edilmelidir.
Yazar
Av. Murat Adar
İstanbul Barosu sicil no: 21499 · Avukat, arabulucu ve uzlaştırmacı. Son güncelleme: 4 Eylül 2026.
Mesleki geçmişi inceleyinKonu ağı