İhalenin konusu
Satışın tamamı mı payı mı kapsadığı, bağımsız bölüm ve arsa payı, imar durumu, ruhsat ve fiili kullanım karşılaştırılır. Tapu niteliğiyle ilan fotoğrafı farklıysa açıklama istenmelidir. Elbirliği mülkiyeti veya ortaklığın giderilmesi kaynaklı satışın usulü de ayrıca değerlendirilir.
Takyidat ve kullanım
İpotek, intifa, kira ve diğer hakların ihaleye etkisi dosya belgelerinden incelenir. Taşınmazda bir kişinin oturması teslim ve tahliye sorunları doğurabilir. İhaleyi kazanmak her durumda aynı gün boş teslim alınacağı anlamına gelmez.
Bedel ve sonraki aşama
Teminat, ihale bedeli, vergi ve tescil giderleri ayrı planlanmalıdır. Kıymet takdiri piyasa fiyatı garantisi değildir. İhalenin feshi başvurusu, kesinleşme ve tescil işlemleri takvimi etkileyebilir. Hukuka aykırılık iddiasında başvuru hakkı ve süreler özel olarak kontrol edilir.
Bu sorunun ilgili rehberleri
Sorununuz için bağlantılı yollar
Alacağınızın belgelerini hazırlayın
Belgenin bütün sayfalarını ve tebligat kaydını mevcut görüşme formuna ekleyin. Süreli bir işlem varsa form yanıtını beklemeden iletişime geçin.
Sık sorulan sorular
Taşınmazın ucuz satılması tek başına fesih sebebi midir?
Kanuni satış koşulları, asgari bedel rejimi, zarar ve ileri sürülen usulsüzlük birlikte değerlendirilir; yalnız fiyat beklentisi yeterli değildir.
Kaynaklar ve ilgili mevzuat
Bu yayın genel bilgilendirme içindir. Dosyadaki belge, tarihler ve yürürlükteki hukuk birlikte incelenmeden kişiye özel hukuki sonuç çıkarılamaz.