Tek evime haciz konuldu: tek konut olmak yeterli mi?
Meskeniyet incelemesi borçlunun hâline münasip ev ihtiyacı, aile koşulları, taşınmazın değeri ve varsa ipotek gibi unsurlara bağlıdır. Bir kişinin yalnız bir evi olması her dosyada satışın tamamen yasak olduğu anlamına gelmez. Uygun konut bedeli ayrılarak satış ihtimali ve şikâyet koşulları ayrıca değerlendirilir. Tapu haczini öğrenme tarihi ve işlem belgelerini saklayın.
Başlıca koruma alanları
Kanun; bazı kamu mallarını, ekonomik faaliyeti sermayeden çok bedeni çalışmaya dayanan borçlunun mesleği için gerekli eşyayı, kişisel ve ortak ev eşyasını, belirli tarımsal araç ve ihtiyaçları, uygun konutu ve diğer özel değerleri farklı bentlerle düzenler. Her bir bentteki koşul ve istisna ayrı okunmalıdır. Bir işletmenin bütün makineleri, yalnız iş için kullanıldığı gerekçesiyle otomatik korunmaz.
Uygun ev ve değer farkı
Borçlunun haline uygun evi koruma kapsamındadır. Ancak taşınmazın değeri gerekli konut bedelini aşıyorsa kanundaki koşullarla satış ve uygun bedelin ayrılması gündeme gelebilir. Aile konutu kaydı, tapudaki tek ev ve fiili oturma birbirine eşit kavramlar değildir. Aile ihtiyacı ve somut ekonomik durum incelenir.
Önceden vazgeçme ve özel borç
Haczedilmezlikten önceden vazgeçmeye ilişkin İİK m.83/a ve malın bedelinden doğan borçlar için m.82'deki istisnalar önemlidir. Sözleşmeye yazılan genel bir feragat cümlesinin bütün korumaları kaldırdığı varsayılmamalıdır. Buna karşılık haciz anındaki beyan ve sonradan yapılan işlemlerin etkisi ayrıca değerlendirilebilir.
Başvuru için gerekli bilgiler
İşlemi öğrenme tarihi, haciz tutanağı, malın kullanım amacı ve değeri, meslek veya aile ihtiyacına ilişkin belgeler hazırlanmalıdır. Şikâyet başvurusu bütün hacizleri kendiliğinden durdurmaz; durdurma talebi ve kararın kapsamı ayrıca takip edilir.
Bu sorunun ilgili rehberleri
Sorununuz için bağlantılı yollar
Ödeme emrinizi ve icra belgenizi inceletin
Belgenin bütün sayfalarını ve tebligat kaydını mevcut görüşme formuna ekleyin. Süreli bir işlem varsa form yanıtını beklemeden iletişime geçin.
Sık sorulan sorular
Haczedilmezlik otomatik uygulanır mı?
İcra organının kanuni denetimi yanında uyuşmazlık halinde süresinde ve uygun yolla başvuru gerekebilir. Korunmuş olduğunu düşünerek işlem yapmamak risklidir.
Kaynaklar ve ilgili mevzuat
Bu yayın genel bilgilendirme içindir. Dosyadaki belge, tarihler ve yürürlükteki hukuk birlikte incelenmeden kişiye özel hukuki sonuç çıkarılamaz.